Suomen Rakennusmestarien projektinjohtopalvelu sopii kaikkeen uudis- ja korjausrakentamiseen, mutta ennen kaikkea mieluisia hankkeita meille ovat:
- Omakotitalon uudisrakentaminen
- Linjasaneeraus (perinteinen linjasaneeraus ja erilaiset hybridimuodot)
- Märkätilaremontit ja huoneistosaneeraukset
Tehtävämme projektinjohtajana on hoitaa rakennuttajan puolesta hankkeen koordinointi ja työ sisältää yleensä (yrittäen jättää ammattijargonin pois):
- Hankkeen valmistelun, aikataulutuksen ja budjetoinnin parhaimmillaan siitä asti kun ajatus työstä lähtee käyntiin
- Rakennussuunnittelun, urakoinnin, materiaalien ja muiden tarvittavien palveluiden hankintojen valmistelun ja sopimisen
- Eri osapuolien välisen yhteistyön koordinoinnin ja hankintojen aikataulun ja talouden seurannan
- Eri hankintojen (myös suunnittelun) valvonnan ja ohjauksen (katso tarkemmin kohdasta Valvonta)
- Hankintojen ja koko projektin juoksevan raportoinnin
Tulokset puhuvat puolestaan. Onnistumisemme projektinjohtohankkeissa on ollut budjetteihin nähden loistavaa. Esimerkkeinä linjasaneeraus, jossa säästöä 23% budjetista. Muistathan että kaikki asiakkaan omat valinnat ja laajuus vaikuttaa budjettiin ja seuraamme sitä sekä viestimme muutoksista asiakkaalle. Tässä kohtaa tuo 23% säästö on siis siitä mitä homman olisi pitänyt maksaa lopullisessa laajuudessaan, ei siitä että aluperäinen budjetti olisi ollut ylimitoitettu. Ja kyllä usein menee myös tarkkaan budjetin mukaan, esimerkiksi säästöjen tekeminen hintojen kallistumisen aikaan on hyvin vaikeaa.
Kun valitset projektinjohtajaa hankkeellesi, odota häneltä:
- Ammatillista osaamista valvoa itsekin työsuoritukset tai sitä että hän järjestää osaavat valvojat.
- Ammatillinen osaamispohja nimenomaiseen hankkeeseen - ethän vain oleta että sähköinsinööri tai ydinfysiikan diplomi-insinööri osaa hoitaa linjasaneerauksen tai ymmärtää mitään märkätilarakentamisesta yhtään sen paremmin kuin sinäkään.
- Jatkuvaa tilanteen mukaista otetta hankkeestasi siten että tunnet sitoutumisen - kuin itselleen tekisi. Tämän mentaliteetin voi saada myös miettien että tekeekin hommaa itselleen ja maineelleen.
- Rauhallisuutta ja kylmäpäisyyttä isojenkin summien ja pulmien edessä. Paras merkki kylmäpäisyydesta on kun hommat hoituvat useimmiten hymyssä suin.
- Sitä että tuleva projektinjohtajasi osaa kuvata kaikki tehtävänsä sinulle jäsennellysti ennakkoon
- Että hän toimii myös suunnittelun valvojana vaikka olisikin pääsuunnittelija tai arkkitehti hommissa ja myös ymmärtää suunnitelmia
- Jne jne
Kokemuksemme on myös että on paljon vaikuttavampaa ottaa projektinjohtajaksi sellainen, joka tekee hommaa satunnaisemmin, koska tällainen projektinjohtaja valmistelee kaiken yleensä paremmin, kun taasen projektinjohtohommaa liukuhihnalla tekevät laittavat samat paperit hankkeesta toiseen kansilehden vaihtaen (ja silti koko työstä laskuttaen). Se ei ole todellista hankkeesi valmistelua ja omaisuudestasi huolehtimista.
Kysy lisää Eetulta whatsapilla numerosta 040 874 0308. Voimme myös auttaa projektinjohtajan kilpailutuksessa niin ettemme ole itse kilpailussa mukana.